上海爆发！上海始暴房价将开始暴涨？
上海楼市啊彻底爆发了，将开二手房成交量增加170%，上海始暴新房的将开成交套均总价呢超过千万元。上海楼市开启小阳春了吗？上海楼市的上海始暴拐点彻底到来了吗？上海房价是不是又要开启新的一轮上涨呢？
最近啊看到了则新闻说这个上海啊三月份无论是新房还是二手房成交的热度呢迅速大幅度的提升，为市场的将开这个拐点，市场的上海始暴房价的上涨呢注入了一个很大的信心。

怎么回事呢？说2024年3月份啊，将开上海的上海始暴二手住宅呢成交了多少套？成交1.85万套啊，环比增长170.22%。将开上海二手房的上海始暴活跃程度呢远远超过了1 2月份和大家的预期，而且呢三月成交的将开1.8万套是自去年4月份以来新的一个高点啊。
那么从区域来看，上海始暴浦东的将开成交呢依然是领跑全市啊，三月成交3683套啊，上海始暴环比增长158%。宝山成交排第二，成交2107套。闽行排名第三，成交2015套。这两个区域呢环比增长均超过了170%。
整个三月份的成交啊呈现了先扬后抑这样一个趋势啊。三月初的时候还延续着二月份这样一个火爆的态势，走的相当相当坚挺啊。但是三月下旬以来呢，就开始有点从高点往下拐的这样一个情况，下跌的幅资呢还比较明显。整个从市场来看，还是以一种以价换量的趋势啊。
这呢是二手房的一个情况，那么新房的情况呢，直接是呈现量价齐涨啊。三月份全市成交的新房是5370套，环比增长299%。成交金额呢594亿元啊，环比增长440%套均总价呢是在1105万以上啊，环比增长35%。成交的均价在86050元每平方米，增长了29%。
从新房成交来看啊，比较卖的好的新房的区有哪些？像浦东啊、闽兴、黄浦这些是新房比较成交集中的区域。那么具体到各个板块上，比较量比较大的有你像梅龙通生啊、嘉定新城、南大南汇新城、唐镇这些区域啊成交呢均超过了300套，可以说呀这个量呢还是不错的。
但是必须要说的是什么量不错啊，仅仅呢停留在量的层面啊。目前整个趋势来看还是以价换量，还是这样一个态势。虽然市场有一定的回暖，但短期的成交量呢其实还不足以支撑整体出现彻底的反弹或者反甩的一个行情。
而且从过往的这个经验来看，三月份、四月份、金三银四嘛，按惯例来说呢都是成交比较活跃的。这个月份特别是三月份，历年的三月呢，都是上半年楼市交易的相对活跃的点啊高点。如果没有其他因素的干扰，如果再出一些利好政策，那么上半年的高点基本上都在三月的上半月。哎，这个都是过往这些年里面的惯例啊，都是这样的，大家就是可以查一下。
而且我们刚才也说到了，在三月下旬的时候，已经开始从高点向下拐，出现了下跌的趋势啊。虽然从绝对量上面来说，三月份呢达到了18000套这样一个荣枯线以上，但是呢要说市场还是比较弱的，目前的这个成交量都是以房东来降价来换来的，短期这种走势呢，是难以持续的啊，这种预期呢，是没有能够得到彻底改变的，成交的价格呢预计还会进一步走低，那么预计四月份的成交量的大概率还是会走低的啊。
你觉得未来上海楼市会迎来一个新的突破吗？房价会开始开启上涨吗？